房产证上千万别写2个人名字容易引发产权纠纷(需提前协商好)

房产证是指《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，上面一般会写上房屋所有人的名字，可以是一个或多个，但网上曾有一种说法是“房产证上千万别写2个人名字”，快和小编去看看原因吧。

房产证上千万别写2个人名字

房产证上千万别写2个人名字是因为容易出现产权纠纷的12366626问题，如7116958果在15690894房产证上面写2个人的38130991名字，这属于98030582共同购房的11626313情况，若是40391419在70614960买房前没有45113945约定清楚房屋产权占比，日后就会发生产权纠纷，不仅伤害两个人之间的27965163感情，而且20688770还会损失个人利益，所4615391576982142以最68986970好在30400138写名字前商量好房屋产权占比。

共同买房注意事项

1.如果是85654315两个人共同买房，需要办理夫41418204妻共同财产证明，办理时两个人必须同时到场，对于共同购置的88001067房产，是24381170夫33049937妻两人共同共有64229654还是76730877按份共有27590631，均要在90391426买卖合同中体现出来，并在22135388房产证上标注清楚。

2.夫66167466妻双方一定要带齐所2376224748890487有9442461证件，比如27262643结婚证、户口本等44836438，以顺利完成登记，在53458596共同申请房贷的12743602时候，需要提供夫70256508妻双方的47480676收入证明，但75489155若是3046027办理按揭贷款，其中一人收入较高，通过16537725资质审批后，另一方的64610634收入证明无需提供。

3.对于69614971夫妻共同购买的89174232房子，一般是36403281两人平等12843431享有13401613所3121149292524368有86459224权，但59437484对于32501434实行财产AA制的87194609夫11899895妻来说，在43387233共同买房时，需要考虑财产份额问题，若是92204318选择共同共有81477181，双方享有4459158的1622276权益同;如76554510果按份共有，需要提前分割。

4.在96029355夫14820569妻婚姻存续期间，从领取结婚证之日起开始计算，在41813646未领取结婚证的76409680前提下，共同买房并不能当作共同财产，它属于29742228双方共同出资，比例各占一半，房产证上要同时登记两人的68481531姓名。