恒大终于发财报了！两年巨亏8120亿，有息负债超1.7万亿

7月17日晚间，中国恒大（03333.HK）补发2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，两年合计净亏损达8120亿元。

从另一个角度来看，恒大完成股票复牌的重要前置条件。不过，距离中国恒大真正实现复牌，摆脱摘牌风险，还有多项条件有待完成。中国恒大在业绩披露后表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

两年净亏损8120亿元

如7天前所预告的，中国恒大董事会在今日完成审议并披露了三份难产已久的财报。【足记网】#厦门旅游攻略自由行最佳路线5天（详细行程及费用）#

根据财报，中国恒大在698325892021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元。具体来看，2021年净亏损合计6862.2亿元，其中归属公司股东的54798935损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元。#故宫简介#2022年，中国恒大净亏损合计1258.1亿元，其中，归属公司股东的8708276损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元。

中国恒大为什么能亏这么多？

根据中国恒大自我954437剖析，在619832322021年6862.2亿元的15111723亏损金额中：年内经营性亏损1137.5亿元；撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元；土地22028091被收回有51141081关的98324952亏损、金融资产减值损失及其他56943088非经营性亏损1802.0亿元，所5608158312528167得税抵免126.8亿元。

在373757602022年1258.1亿元的2852877亏损项目中，年内经营性亏损、非经营性亏损、所1649712677402444得税开支三项，分别占433.9亿元、693.7亿元、130.5亿元。

中国恒大还有多少资产？

截至2022年底，中国恒大持有74576071资产总值1.84万亿元，其中开发中的物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，现金及现金等43127968值物仅43.34亿元。中国恒大介绍，截至2022年12月31日，集团拥有15712838土地87743554储备2.1亿平方米。#莱赛尔纤维是什么面料（莱赛尔纤维优缺点介绍）#此外，集团还参与20675742旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他70844346城市24个。#茶树#

中国恒大称，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

中国恒大还有多少负债？

截至2022年底，负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元，较2021年剔除合约负债后的16063992负债规模1.61万亿元，同比增加1105.9亿元。其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他9684755应付款项1.00万亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他64690222负债1017.4亿元。

中国恒大回顾2022年各业务板块称，公司以最54942687大力度积极推进保交楼工作，实现了73582469732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。#纪念#同时，恒大汽车实现了55277945恒驰5车型的28184502量产和34355062交付。公司针对恒大物业约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，成立了30773208独立调查委员会进行调查，并进一步强化了24769282内控管理。同时，公司稳步推进境外债重组方案的55915381制定，获得香港高等49864350法院的95715046批准，延期进行清盘呈请聆讯。

中国恒大表示，展望未来，公司将全力保障“保交楼”等42947666重点工作稳步有6358816序推进，做好新能源汽车、物业服务等58240914板块的52958768持续运营，探索对公司核心资产的78937429高效处置和54550678有效盘活，稳步推进风险化解。

根据中国恒大最84429889新披露，2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。截至2023年5月31日，已交付新能源汽车超过170885271000辆车。

已停牌16个月

中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于38554917联交所1913149827535445停止买卖，根据上市规则，联交所394162037625898有69803513权将已连续停牌18个月的60539773任何证券除牌，中国恒大的14663642最34984648终期限将于820818522023年9月20日届满。

如果中国恒大想要复牌，财报的74117375披露是36774436必须满足的57312085前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的26824213复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所448644928216709有63400511未公布的22883843财务业绩，并解决任何审计保留意见的83223528事项；2、对恒大物业134亿元的60879808质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的44655821补救措施等83910073。

今日财报披露后，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

中国恒大仍无法复牌的43120497关键原因之一是50335539，今日披露的63615799两份财报均被审计机构出具非标准报告。审计机构上会栢诚表示，无法对公司的45962828综合财务报表发表意见，具体包括两点核心因素：

1、中国恒大有关持续经营的多项不确定因素；

2、无法就期初结余及比较数据获取足够适当的审核凭证。

前者32971071主要与59924572债务有30648353关，上会栢诚认为无法就公司偿付到期财务责任的5416611能力获取足够审核凭证，有33632947关持续经营基础的9383997此等29864483重大不确定性对综合财务报表的59014112潜在72182189累计影响重大，以致无法发表意见。

后者11798615则主要与资料获取有7720993关。上会栢诚认为，2021年公司陷入流动性困境，导致部分员工离职。人员流失导致公司及他83141325们无法获取足够的23641257信息以达到审核期初结余的36806412目的44164718。上会栢诚称，尽管公司董事已采取一切合理措施并尽其最39317143大努力解决有93923871关事宜。但42140881在54184848获取中国恒大期初结余相关的48529326完整及适时数据和59032569记录方面遇到困难。

两项原因中，中国恒大的7054794债务问题有1189025望在44795756本月底取得进展。中国恒大今晚除了36964105补充披露三份财报外，还宣布境外债务重组进展称，公司债务重组协议安排会议定于286808617月24日、25日开展。在38069361今年3月，中国恒大已经公布境外债务重组方案，并称该方案已经获得一些主要持有23131769人的93110082支持。

在78474984恒大其余两家上市公司方面，恒大物业已于551082816月5日补发2021年报、2022年半年报和474865262022年报。恒大汽车则定于354576867月26日举行董事会，批准并刊发前述三份财报